Los riesgos asociados con el alquiler a largo plazo después del vaciado de un piso en Vilanova i la Geltrú son numerosos y variados. Uno de los principales es el hecho de que el inquilino no tenga un contrato válido, lo que le daría derecho a reclamar indemnizaciones si la propiedad se deteriorase o fuera dañada durante su estancia. Otro riesgo es la posibilidad de que el inquilino no cumpla con sus obligaciones financieras, lo cual puede resultar en una demanda por parte del propietario para recuperar los pagos atrasados. También hay algunos peligros relacionados con la falta de mantenimiento adecuado de la propiedad, como problemas estructurales y desperfectos en las instalaciones o equipamiento. Además, existe siempre el riesgo de incumplimiento legal, ya sea por parte del arrendador o del arrendatario, lo cual podría acarrear multas e incluso penas judiciales. Por último, es importante mencionar el peligro de contagiarse infestación por plagas debido a la presencia antigua o actual de roedores o insectos en el apartamento.